Stavební zákon jasně popisuje, kdy je povolení potřeba. Jedná-li se o udržovací práce nebo stavební úpravy (určitých typů), povolení nepotřebujete.
Výměna oken – typické udržovací práce
Výměna oken je typický příklad udržovací práce. Práce udržovací jsou definovány ve Stavebním zákoně, § 103, odst 1., písmeno e. V tomto paragrafu je uvedeno, že pro udržovací práce, jejichž provedení nemůže negativně ovlivnit zdraví osob, požární bezpečnost, stabilitu, vzhled stavby, životní prostředí nebo bezpečnost při užívání a nejde o udržovací práce na stavbě, která je kulturní památkou, není nutné vyřizovat povolení ani ohlášení. Pro výměnu oken stavební povolení tedy většinou není vyžadováno.
Kdy je potřeba stavební povolení
Pokud nedojde výměnou oken k výrazné změně původního vzhledu budovy, pak není stavební povolení od stavebního úřadu teoreticky potřeba nikdy. To znamená, pokud budete vyměňovat okno, které zůstane svým členěním a svou barvou naprosto stejné jako původní, tak stačí maximálně podat ohlášení. A v případě podání ohlášení nemusíte čekat na povolení.
Stavební povolení je potřeba zajistit tehdy, když se bude měnit výrazně barva a členění oken, které změní vzhled fasády domu. Určitě doporučujeme nahlásit výměnu oken svému bytovému družstvu, je-li byt družstevní.
zdroj: http://www.revitalizace.com/rekonstrukce-bytu/vymena-oken-a-stavebni-povoleni/